Quanto costa comprare casa a Sanremo nel 2026 (e quanto si guadagna con l’affitto durante il Festival)

Questa settimana, con il Festival di Sanremo 2026 in pieno svolgimento, la città ligure è sotto i riflettori nazionali. L'Ariston brulica di stelle, fan e media, ma oltre lo spettacolo, Sanremo resta una perla della Riviera: clima mite, mare cristallino e un mercato immobiliare vivace tutto l'anno. In questi giorni, però, la domanda di affitti brevi esplode, trainando anche l'interesse per acquisti mirati a investimenti turistici. Trasferirsi qui o puntare su un immobile da reddito? Scopriamo prezzi al mq, zone top e i guadagni record proprio ora, durante la kermesse.

Quanto costa comprare casa a Sanremo?

I prezzi variano per posizione (vista mare batte entroterra), stato, terrazzi e classe energetica – fattori cruciali in una meta turistica come questa. Secondo Immobiliare.it (dati febbraio 2026), la media è a 3.350 €/m², tra un minimo di 1.950 €/m² e un massimo di 3.850 €/m².

Idealista conferma un valore medio di 2.850 €/m² (+5,2% annuo per gli appartamenti, +19% in 4 anni). Per un appartamento medio (78 mq, 1-5 locali): 275.000 € circa (3.450 €/m², +3,5% annuo). I bilocali (54 mq) volano a 198.000 € (3.650 €/m², +12% annuo), perfetti per affitti brevi.

Zone più convenienti per occasioni:

• Coldirodi - San Romolo - Borello - Varezzo: Bilocali a 95.000 € (2.150 €/m²), l'area low-cost.

• Baragallo - Borgo - Ospedale: 145.000 € per bilocale (2.650 €/m², +13% annuo).

• Bussana - Poggio: 175.000 € (3.400 €/m², stabile).

• Fasce collinari (Requot): 1.600-1.800 €/m², ideali per investitori oculati.

Quanto si guadagna con l’affitto, specie ora al Festival?

Sanremo brilla per gli affitti turistici. Media annuale: 13,80 €/m²/mese (Immobiliare.it), da 9 €/m² in periferia a 16 €/m² al centro. Un bilocale da 50-55 mq? 750-950 €/mese normally, con arredi top e vista.

Ma il Festival 2026 è un razzo: richieste alle stelle (+150% sull'ordinario), con prenotazioni sold-out da settimane. Un bilocale centrale? 4.500 €/settimana in media, picchi a 7.000 € vicino all'Ariston (rispetto ai 2.200 € di Ferragosto). Rendimenti? Su un bilocale da 200.000 €, copri l'investimento in 5-7 anni solo con stagionali.

Effetto contagio: Ospedaletti +80%, Taggia +45%, Arma di Taggia +25%. Con il Festival che attira 100.000+ visitatori, è il momento ideale per chi punta su Airbnb o simili – ma occhio a norme brevi e tasse.

Sanremo non è solo 5 giorni di gloria: è un affare 365 giorni l'anno.