Mercato in accelerazione: Milano e Palermo in testa

Il mattone continua a dimostrare vitalità. Nel terzo trimestre del 2025 il numero di abitazioni compravendute cresce dell’8,5% rispetto all’anno precedente, segnalando un’espansione omogenea in tutto il Paese, sia nei capoluoghi sia nei centri più piccoli. È quanto emerge dai dati più recenti dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI).

Tra le grandi città si distinguono Milano e Palermo, che registrano le performance più dinamiche: il capoluogo lombardo vola a +11,8%, mentre il capoluogo siciliano segna un significativo +8,5%.

Resta pressoché invariata la quota di chi acquista con le agevolazioni “prima casa”, pari al 73,2% delle transazioni. Stabile anche il peso del nuovo residenziale (6,4%). Roma guida la classifica per incidenza degli acquisti agevolati, raggiungendo l’85,4%, mentre Milano primeggia per numero di abitazioni di nuova costruzione vendute, con una quota del 9,5%.

Sul fronte locativo si rafforza la domanda di contratti transitori e a canone concordato, mentre prosegue la contrazione dei contratti ordinari di lunga durata.

Buoni segnali arrivano anche dal non residenziale, che cresce del 7,3% su base annua. Il segmento terziario-commerciale si conferma il più dinamico: rappresenta oltre metà delle transazioni del comparto e registra un aumento a doppia cifra, pari al 10,8%.